PRÉSTAMO E HIPOTECA EN PANAMÁ

Antes de pensar en una hipoteca, hay que tomar en cuenta diferentes factores dependiendo de la condición en la cual se encuentre:
1.Si es nacional o extranjero
2.Años de servicio
3.Capacidad de endeudamiento y Salario Mínimo
4.Referencias de Crédito
5.Abono Inicial Disponible
6.Seguro de Vida
Si es Nacional o Extranjero
Si es nacional, los bancos procederán solamente con la copia de su cédula. Si es extranjero, habrá otros requisitos que deberá cumplir, los cuales enumeramos:
Si es extranjero, no residente
1.Copia del Pasaporte Completo
2.Copia de Segunda Identificación
3.Si es asalariado, copia de los dos últimos talonarios de pago.
4.Dos cartas de referencia bancaria.
5. Últimas declaraciones de renta.
6.Últimos estados financieros.
7.Copia del Pacto Social.
8.En caso de Venezolanos, deben tener una cuenta en dólares, euros o libras con depósitos mínimos del 10% del valor de la propiedad.
9.Abono Inicial del 30% al 50% del valor de la propiedad, dependiendo de la institución bancaria.
10.Solicitud del Banco Completamente Llena
11.Autorización de verificación de referencias de crédito.
12.Proforma
13.Copia del Contrato de Compra-Venta
Si es extranjero en Panamá, con trámite de residencia
•Carta de trabajo mínimo 2 años en el empleo en Panamá.
•Copia de ficha de seguro social
•Talonario de pago.
•Copia de pasaporte completo
•Copia de carnet generado por migración en Panamá
•Carta de firma de abogados en Panamá, que esté manejando el
trámite de residencia en el país
•Referencias de crédito activas en Panamá, mínimo con un año de manejo.
•Abono mínimo del 5% al 10% del valor de la propiedad.
•Solicitud del banco debidamente llena y firmada.
•Autorización de verificación de referencias de crédito.
•Proforma.
•Copia del contrato de Compra-Venta
Para nacionales, asalariados del Gobierno
•Carta de trabajo (de Contraloría o de recursos humanos de la institución)
•Copia de cédula.
•Copia de carnet de seguro social.
•Copia de dos últimos talonarios de pago.
•Copia de ficha de seguro social.
•Recibo de pago de agua, luz o teléfono (1 de los 3).
•Abono mínimo 2%.
•Solicitud del banco debidamente llena y firmada.
•Autorización de verificación de referencias de crédito
•Proforma.
•Copia del contrato de Compra-Venta
Para asalariados de la empresa privada
•Carta de trabajo.
•Carta de continuidad laboral (si aplica).
•Copia de cédula.
•Copia de carnet de seguro social.
•Copia de dos últimos talonarios de pago o comprobantes de pago.
•Copia de ficha de seguro social.
•Recibo de pago de agua, luz o teléfono (1 de los 3).
•Solicitud del banco debidamente llena y firmada.
•Autorización de verificación de referencias de crédito (APC).
•Proforma.
•Copia del contrato de compra venta.
Todos estos requisitos, son a manera de ejemplo, pues pueden variar de una institución bancaria a otra. También pueden variar, de acuerdo al monto del préstamo o tipo de vivienda.
Para consultas, favor comunicarse directamente con su banco y con su abogado.